Ситуация на вторичном рынке недвижимости Кипра

На вторичном рынке Кипра с приходом мирового кризиса получилась уникальная ситуация. Пришел кризис, и многие живущие на острове поданные английской короны столкнулись с проблемами. Падение в начале кризисных испытаний курса валюты Великобритании по отношению к единой европейской валюте поставило многих англичан в затруднительное положение. Англичане начали выставлять на продажу свои виллы, свой автотранспорт, предметы мебели совсем не дорого, чтобы покинуть Кипр. В результате того, что фунт к евровалюте значительно подешевел в самом начале кризиса, цены на кипрскую недвижимость в фунтах ощутимо подросли, что сделало продажу домов для британских собственников крайне выгодной: за свой объект в английской валюте британские продавцы получали значительно больше, чем платили, когда покупали.

Действительно ли значимыми были продажи жилья британцами? Здесь, на Кипре англичане наиболее крупные иностранцы, которые много лет подряд предпочитают покупать недвижимость, проводить лето и постоянно проживать на возлюбленном Кипре. Строительство республики и продажа недвижимости нацелены на иностранцев, а доля англичан довольно велика в общем населении Кипра. Значение покупателей из Британии для рынка Кипра видно по степени снижения рынка в Пафосе и его районе, где британских резидентов больше чем в других районах и в которых уменьшение цен на жилую недвижимость все-таки обозначилось, но сильно не коснулось Лимассола, Никосии и их пригородов. Британская экономика почувствовала трудности почти сразу в начале кризиса. Недвижимость на Кипре купить для многих англичан стало дорого, продать же свой дом на острове кризис заставил многих. Кипр ощутил таким образом кризис в британской экономике, но пережил это обстоятельство легко. Экономика Великобритании одной из первых испытала на себе влияние мирового экономического кризиса и испытывает его влияние и сейчас. 

Для наших инвесторов цена сложилась чрезвычайно выгодная. Очень многие российские инвесторы обратили свое внимание на Ларнаку и Пафос и их рынок недвижимости. Поскольку большинство домов на вторичном кипрском рынке стоит уже 5-8 лет, то выставляются на продажу эти объекты вместе с титулом. На вторичном рынке можно получить заманчивые скидки - до тридцати процентов по сравнению с ценой на такую же первичную жилую недвижимость. Около вилл, которые продают англичане, практически всегда много зелени и цветов. Здесь продолжает жить английский обычай растить цветы в палисаднике и собственными руками заниматься своим садом на территории. Когда такой жилой дом хозяева выставляют на продажу, он смотрится замечательно. Виллы на рынке вторичной недвижимости продают с мебелью, не нужно утруждать себя отделкой помещений и выбором мебели. На вторичном рынке Кипра на роскошный особняк цена может быть снижена настолько, что это составляет размер цены недорогого дома. Местные жители весьма положительно смотрят на ближайшие годы и даже скупают дешевую недвижимость, чтобы продать ее значительно дороже ее через некоторое время.