Рынок недвижимости Кипра в 2010 году: тенденция роста

Рынок недвижимости Кипра ощутил влияние экономического кризиса. Значительнее всего пришедший из Европы кризис сказался на типовой недвжимости, которая рассчитана на британцев. Лимассол и Никосия показали устойчивость рынка и пострадали от кризиса в значительно меньшей степени.

Английские покупатели из-за влияния кризиса совершали сделок значительно меньше, чем обычно. Англичане ушли с рынка недвижимости Кипра ввиду ухудшения благосостояния, что вызвано не только состоянием экономики Британии, но также ослаблением фунта стерлинга; новых же покупателей на английский сегмент сразу не появилось. После снижения пришло явное восстановление рынка недвижимости. Кипрские банки также способствовали улучшению состояния рынка недвижимости Кипра: кредитование продолжало быть привлекательным, а условия получения кредита не ухудшились в период мирового финансового кризиса. Девелоперы начали предлагать более заманчивые условия покупки и цены. Приятным обстоятельством, упрощающим оформление, стало для покупателей и то, что под влиянием финансового кризиса некоторые местные застройщики уменьшили размер взноса, который до начала кризиса составлял 30%.

Теми причинами, по которым наши соотечественники вкладывают средства в недвижимость Кипра, являются стремление иметь дом для отдыха на средиземноморском курорте, необходимость безопасно и выгодно вложить средства либо же квартиру или виллу приобретают для переезда на новое место жительства. Сами же инвесторы ставят инвестиции не на главное место среди важных причин, подталкивающих их делать инвестиции, на первом же месте стоит желание иметь дом для отдыха или собственный дом на европейском курорте. Покупают здесь дом при переезде на постоянное место жительства. На острове начало возрастать количество продаж жилых объектов. На Кипре продажи расли по результатам начала текущего года. В апреле этого года сделок с недвижимостью было зафиксировано меньше, чем в предыдущем месяце. Уменьшение количества сделок произошло, как считают эксперты, по причине греческого кризиса, но это стало кратковременным.

Восстановление рынка недвижимости шло и с приходом нового года, в середине весны оно было приостановлено греческим финансовым кризисом, который вызвал спад продаж, однако, в следующем месяце рынок Кипра идет в направлении роста покупок и продаж недвижимости. Если сравнивать май настоящего и прошлого года, то результаты продаж улучшились на 25,7% - достаточно убедительно и подтверждает очевидный тренд роста. Иностранные инвесторы также увеличили в конце весны свою активность на рынке, стало больше число приобретений жилья с участием иностранных инвесторов, недвижимость на Кипре продаваться стала быстрее. Усиление доли россиян, которые в ушедшем году обогнали по покупкам традиционных лидеров-британцев и вышли на позиции лидеров, подтвердилось и в году 2010-м. Из наших сограждан крупнейшие инвесторы - москвичи. Еще один большой рынок в России - это Питер и Ленинградская область. Экономический кризис не изменил портрет среднестатистического покупателя из России. Обычно это имеющие доход в России представители российского бизнеса - собственники и менеджеры в средних и крупных фирмах.